买房还要额外缴3万元改造费

发布时间：2021-01-08 15:53:49 阅读：次来源：风叶厂家

购房者称开盘前突然接到开发商通知；黄山市房产部门要求退费并限期整改

中安在线讯据安徽网报道，近期，黄山翼天置业有限公司开发的翼天壹号苑项目开盘时收房屋改建费3万元，引起购房者不满，纷纷向黄山市房管局等投诉。5月31日，黄山市房管局在前期约谈开发商责令整改的基础上，向该公司发出了“整改通知”，明确要求开发商对这一违规行为限期整改，整改不到位将按有关规定处罚。

购房者开盘前被通知交改造费

日前，有市民向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映称，翼天壹号院在宣传直至认筹结束，一直没向客户提过收取改造费事宜，却在开盘前4天开始通知客户，称要加收3万元户型改造费，摇到号选到房就要交。此时，客户已缴纳认筹金，等待既定的5月26日开盘活动。

5月24日，黄山市房管局根据投诉情况，约谈了翼天公司负责人，告之房屋的相关改造事项属于购房户交房后的房屋装修事项，开发公司不得借此收取相关费用并对其进行改造。同时，督促翼天公司对此问题整改，并立即对已收取的费用进行退还。

5月31日，黄山市房管局向黄山翼天置业有限公司下发“整改通知”，称近日接购房户投诉，并经核查，该公司开发的翼天壹号苑项目在未取得房屋改造的相关手续并征得业主同意情况下收取叁万元房屋改造费，违反了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第六条“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”、第七条“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。”之规定，责令该公司即刻停止该违规行为，退还所收费用，并于2018年6月5日前整改到位，整改情况书面报告黄山市房管局。若限期内未整改到位，该局将按照有关规定予以处罚。

房管部门严查开发商变相加价

目前，黄山市中心城区二手房市场价过万的很多。虽限价不得超万元，屯溪城东的新楼盘售价也超过了每平方米9000元。房子好卖，价格不低，有的开发商就采取全款购房优先、车库房子变相捆绑等手段售房，甚至通过房屋改造费形式加价。

今年以来，黄山市房管部门坚决遏制变相投机炒房，完善价格备案管理制度，严禁房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用公积金贷款购房。其中，针对近期中心城区个别房地产开发企业大幅度提高车位、车库等住宅配套产品及精装房的销售价格，且将已购买车位、车库的业主作为商品住房的优先销售对象，以达到提高普通商品住房备案价格的目的等问题，进行了督查管理。对发现部分房企涉嫌存在拒绝公积金贷款购房行为约谈企业负责人，要求予以纠正，否则采取停止预售等。同时，将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格，一并纳入商品住房价格备案管理范围。（新安晚报安徽网大皖客户端记者吴永泉）