杭州楼市新政被指压垮房企抬高购房成本-【资讯】

发布时间：2021-07-15 13:17:58 阅读：次来源：风叶厂家

可心

3月18日，杭州政府网发布了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》的征求意见稿，该文件提出，杭州楼市未来拟实行“楼盘完成主体结构施工(也就是结顶)后才能申请预售”的新规定，也就是俗话所说的“结顶才能销售”。

这一方案对市场影响较大，绿城中国董事长宋卫平认为这一政策可能导致中小房企倒闭，“结顶销售”的确可以在一定程度上减少烂尾可能，但这期间必然先会等来另一种坏结果——大量房地产商将面临更为严峻的资金危机。

在房产评论人丁建刚看来，杭州楼市库存高居不下已久，很多楼盘已经在结顶或准现房销售了，因此，即便“结顶销售”，对市场影响也不会很大。

在众多购房者看来，这将大大提高他们买房的安全系数，将在很大程度避免一些烂尾房的出现，减少“货不对板”问题的发生。对比北京、上海、广州等城市的预售制度，杭州目前执行的预售条件仍然是较为宽松的，这从另一个层面也为杭州“预售制度”的趋严提供了空间。