杭州放松限贷政策二套房贷首付可降至三成-【资讯】

袁媛

最近有消息称，杭州招商银行大幅放开限贷，已还清的按揭记录不再作为购房限制；主城区无房的再购房可视为首套。此消息虽然被招商银行否认，但是其表示，目前确实对限贷政策作出了一些调整：部分购房者的二套房贷首付可降至三成，利率依然要上浮10%。

根据招行的新政策，部分购房者的二套房贷首付可以放松到三成，但必须满足三个条件：在银行内部系统中只能查到一次房贷记录，且该房贷已经还清；在杭州范围内（包括余杭、萧山）无房；之前按揭过的那套房子必须已经转让，并向银行出具房屋买卖合同等转让证明。此外，符合上述条件的按揭购房者，首付可以下调，但贷款利率依然执行基准利率的1.1倍。

据了解，浙江省内已经有个别地方开始执行“认房不认贷”新标准。8月1日，绍兴市住房和城乡建设局发出《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，其中指出，在二套房认定方面，将以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准，不考虑购房贷款次数。

在二套房认定标准放松的同时，首套房利率也出现了松动。

顺应全国多地松绑房贷政策的潮流，杭州也开始出现了首套房贷的利率优惠，包括农行、民生、汇丰、花旗、大华银行等在内的多家中外资银行下浮了首套房贷利率，而房贷放款时间也大为缩短，从之前的两三个月缩短为15天至一个月。

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